玉溪市2020年房地產(chǎn)行業(yè)“六穩(wěn)”、“六保”工作開展情況

2020年，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局認(rèn)真貫徹落實市委、市政府新冠肺炎疫情防控期間關(guān)于房地產(chǎn)工作的部署要求，緊扣全市經(jīng)濟發(fā)展工作目標(biāo)任務(wù)，落實主體責(zé)任，強化各項措施，爭取打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)，同時穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，促進建設(shè)項目復(fù)（開）工。

一、工作開展情況

（一）建立“周通報、月調(diào)度、季分析”制度。對在建、計劃開工的房地產(chǎn)項目實行清單化管理，建立“周通報、月調(diào)度、季分析”制度，實行領(lǐng)導(dǎo)項目包保、掛圖作戰(zhàn)、跟蹤指導(dǎo)服務(wù)，確保在建和新開工項目順利推進；緊盯目標(biāo)任務(wù)，將工作細(xì)化到每一戶企業(yè)，每一個項目，及時分析研判，上下聯(lián)動，確保房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)運行。

（二）壓實縣區(qū)責(zé)任，轉(zhuǎn)變服務(wù)方式，全力推進項目建設(shè)。一是督促指導(dǎo)各縣（市區(qū)）切實履行主體責(zé)任，對房地產(chǎn)項目從供地開始就主動服務(wù)，開通項目審批綠色快捷通道，全力推進房地產(chǎn)項目建設(shè)，確保項目盡快落地、順利推進。二是進一步認(rèn)真分析項目，緊抓新項目開工。加強與統(tǒng)計部門的對接，年內(nèi)玉溪錦府、金科·集美玉溪、活發(fā)小鎮(zhèn)·瑞園、澄江市縣城1號安置地、鳳麓古城·景寧悅府等項目年內(nèi)開工入庫。三是加快推進老舊小區(qū)改造，讓民生保障項目盡快形成拉動投資增長的有效保障。

（三）持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境。取消行政許可事項，加強施工審圖服務(wù)和監(jiān)管，督促審圖企業(yè)限時辦結(jié)，提高工作效率；嚴(yán)格執(zhí)行《云南省疫情防控期間穩(wěn)定房地產(chǎn)市場和促進建筑項目復(fù)（開）工工作措施》，疫情防控期間，房地產(chǎn)從預(yù)售許可到預(yù)售資金管理，商品房項目投資達25%立即審核辦理預(yù)售許可證，預(yù)售資金計提管理費從10%提高到20%，最大限度的放寬政策，幫助房地產(chǎn)企業(yè)渡過難關(guān)，推動項目建設(shè)，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、取得的成效

（一）房地產(chǎn)業(yè)第一時間復(fù)工。鞏固深化“不忘初心、牢記使命”主題教育成果，持續(xù)推進“找問題、補短板、抓落實、奔小康”行動，在扎實開展疫情防控的同時，積極創(chuàng)造有利條件幫助企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，確保黨中央、國務(wù)院和省委、省政府穩(wěn)增長各項政策措施落實落地。經(jīng)過努力，全市85個房地產(chǎn)售樓部在疫情一級響應(yīng)解除后第一時間復(fù)工營業(yè)。

（二）房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。一是投資總體平穩(wěn)，1-9月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成120.8億元，同比增長6.7%。二是商品房銷售快速回升。年內(nèi)多個新樓盤（金科天宸、玉溪錦府、金筑時代、中央悅府、星云首府、臨岸花語澄、天頤幸福里、南屯湖山水·湖畔佳苑等）上市銷售，我市商品房出現(xiàn)一輪銷售小高潮。1-9月，全市商品房銷售面積完成182.66萬平方米，同比增長36.0%。

下一步，我局將認(rèn)真謀劃，補短板挖潛力。堅持黨中央定位，貫徹落實加快建立“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房制度。全面落實“因城施策”“三穩(wěn)”房地產(chǎn)管理長效調(diào)控機制，強化風(fēng)險意識。準(zhǔn)確判研我市房地產(chǎn)現(xiàn)狀，把握產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃編制工作。從項目管理、品質(zhì)品牌打造、事前引導(dǎo)、事中事后監(jiān)管等方面下功夫，補齊短板，培育動力，促進我市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。