項目概況

象鼻溫泉旅游度假區項目運營方退出造價、評估、法務服務項目的潛在供應商應到云南誠招工程咨詢有限公司（玉溪市紅塔區右馮新村A區9棟1號）獲取詢比采購文件。并于2026年7月17日9點00分前在云南誠招工程咨詢有限公司（玉溪市紅塔區右馮新村A區9棟1號）遞交響應文件。

一、項目基本情況

1.項目編號：YNCZ-Y-2026-17；

2.項目名稱：象鼻溫泉旅游度假區項目運營方退出造價、評估、法務服務項目；

3.采購方式：詢比采購，采用資格后審制，資格審查與技術、報價同步評審；

4.采購最高限價：￥400000.00元，其中：造價170000.00元，評估100000.00元，法務130000.00元；

5.項目概況：華寧縣象鼻溫泉度假村是一個以地熱溫泉為核心的復合型景區，地理位置：位于華寧縣城南12公里處，距玉溪市80公里，交通較為便利。規模：占地2.3平方公里。按照國家及現行相關標準和規范對現有資產、房產做核查和評估。

6.服務要求：負責承擔象鼻溫泉旅游度假區項目運營方退出造價、評估、法務服務項目，相關工作內容包含但不限于：（1）華寧梵景旅游文化開發有限公司自2018年8月以來新增固定資產核查、評估，并出具評估結果報告書；（2）2018年8月華寧縣象鼻溫泉度假村移交給華寧梵景旅游文化開發有限公司后變化的固定資產核查、評估，并出具評估結果報告書；（3）華寧梵景旅游文化開發有限公司自2018年8月以來對新增工程進行結算復審和重置成本造價鑒定，并出具審計報告；（4）全過程法律咨詢服務。

7.服務期限：合同簽訂后20日歷天內完成全部服務并提交全套正式成果；因采購人資料缺失、現場停工、第三方配合滯后等非供應商原因造成工期延誤，服務期限可據實順延，不計入供應商違約。

8.服務地點：華寧縣象鼻溫泉度假村；

9.質量要求：依照國家規定的標準、程序和方法進行評定和估算，報告客觀公正、內容完整、過程合法合規、方法科學恰當、依據真實可靠，成果滿足項目需求及采購人要求。

二、供應商的資格要求：

1.供應商滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定及《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條的相關要求：

1.1具有獨立承擔民事責任的能力，經國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人或其他組織，能夠合法提供采購內容及其相應的服務能力，具備有效的營業執照（事業單位法人證書）或其他主體資格證明文件；（注：聯合體響應的，聯合體各方均須具備）

1.2具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供書面聲明或相關證明材料）；（注：聯合體響應的，聯合體各方均須具備）

1.3具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供2024年或2025年的財務報告或財務報表【含資產負債表、利潤表（或損益表）、現金流量表】（成立未滿1年的，提供自成立至今的財務報表【含資產負債表、利潤表（或損益表）、現金流量表】）或提供自響應文件遞交截止時間前3個月內基本開戶銀行出具的資信證明；（注：聯合體響應的，聯合體各方均須具備）

1.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2026年1月至今任意1個月依法繳納稅收和繳納社會保障資金的證明（依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，提供相關證明材料或相關情況說明；新成立的公司提供成立以來的稅收和社保資金繳納憑證或相關情況說明）；（注：聯合體響應的，聯合體各方均須具備）

1.5參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供書面聲明）；（注：聯合體響應的，聯合體各方均須具備）

1.6法律、行政法規規定的其他條件。

1.6.1與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加詢比（提供書面聲明）；（注：聯合體響應的，聯合體各方均須具備）

1.6.2單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動（提供書面聲明）；（注：聯合體響應的，聯合體各方均須具備）

1.6.3供應商在投標截止時間前未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人、重大稅收違法失信主體及中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”（供應商自行承諾或提供截圖）。（注：聯合體響應的，聯合體各方均須具備）

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目不屬于專門面向中小企業采購的項目；小型和微型企業價格扣除幅度為報價的10%（監獄企業、殘疾人福利性單位視同為小型和微型企業）。

3.本項目的特定資格要求：

3.1造價資格要求：

項目負責人：持有土木建筑工程專業一級注冊造價工程師注冊證書，注冊執業單位須為本供應商；提供注冊證書、身份證及響應截止前連續3個月本單位社保證明；成立不足3個月新企業可提供入職勞動合同替代。

3.2評估資格要求：

資質要求：具備房地產估價機構備案證書和資產評估備案證明材料；

項目負責人：持有注冊房地產估價師或資產評估師執業證書，執業注冊單位為本單位；提供資格證書、身份證、響應截止前連續3個月社保證明，新成立企業可提供勞動合同。

3.3法務資格要求：

資質要求：供應商具備有效的律師事務所執業許可證或律師事務所分所執業許可證，且通過近一年度的年檢考核合格；分所投標的，除分所執業證外，須提供加蓋總所公章、針對本項目專項授權委托書（注明項目名稱、授權范圍、有效期）。同一律師事務所總所、各分所僅允許一家參與本項目，多家報名全部作無效響應處理；

項目負責人：持有年檢有效的律師執業證，為本所專職律師；提供執業證、身份證、響應截止前3個月社保證明，新設立分所可提供勞動合同；

三、獲取詢比采購文件

時間：2026年7月10日起至2026年7月14日，每天8:30-12:00，14:00-18:00獲取詢比采購文件（北京時間，法定節假日除外）；

地點：云南誠招工程咨詢有限公司（玉溪市紅塔區右馮新村A區9棟1號）；

方式：獲取詢比采購文件時需提供以下相關資料，可現場提供或將資料清晰掃描成PDF格式發送至648629943@qq.com郵箱：

（1）有效的營業執照或其他證明材料（加蓋公章的掃描件）；

（2）法定代表人身份證明書及身份證復印件加蓋公章或法定代表人授權委托書及委托代理人身份證復印件加蓋公章；（加蓋公章的掃描件）

（3）售價：￥600.00元/份，售后不退。

（4）本項目文件費支付方式：現金或微信支付或公對公轉賬，其他方式不支持。

收款人：云南誠招工程咨詢有限公司

開戶行：中國工商銀行股份有限公司玉溪北市區支行

賬號：2517026509000087695

聯系電話：15887890685

四、響應文件提交

截止時間：2026年7月17日8:30時至9:00時（北京時間）

地點：云南誠招工程咨詢有限公司（玉溪市紅塔區右馮新村A區9棟1號）

五、開啟

開啟時間：2026年7月17日9:00時（北京時間）。

地點：云南誠招工程咨詢有限公司會議室（玉溪市紅塔區右馮新村A區9棟1號）。

六、公告期限及發布媒介

自本公告發布之日起3個工作日。

本次詢比采購公告在玉溪市人民政府網（http://www.jddfbz.cn/）上發布，采購人及采購代理機構對其它網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

七、其他補充事宜

本次采購接受聯合體參與詢比。單一供應商無法同時具備造價、資產評估、法律服務全部服務能力的，可聯合其他單位組成聯合體參與，聯合體成員（含牽頭人）總數最多不超過3家，每家成員分工對應造價、資產評估、法律服務其中一類業務。

聯合體各方須簽訂加蓋所有成員公章的《聯合體協議書》，協議中清晰約定聯合體牽頭單位、各成員分工、權責劃分、費用分擔、履約責任，協議作為響應文件必備資料；聯合體牽頭人由聯合體成員自行協商確定。

聯合體牽頭人全權代表聯合體辦理獲取采購文件、遞交響應文件、答疑澄清、簽訂服務合同、項目對接等全部采購及履約相關事宜，牽頭人對外簽署的全部文件對聯合體所有成員具備法律約束力。

聯合體各方共同與采購人簽訂服務合同，就本項目全部服務內容向采購人承擔連帶責任。

禁止規則：聯合體各方簽訂聯合體協議后，不得再以自身名義單獨參與本項目詢比，也不得另行組成新聯合體參與本項目；存在上述情形的，對應全部響應文件均作無效處理。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名稱：華寧縣象鼻溫泉度假村

地址：玉溪市華寧縣象鼻溫泉度假村

聯系人：孔師

聯系電話：18187736380

2.采購代理機構信息

名稱：云南誠招工程咨詢有限公司

地址：玉溪市紅塔區右馮新村A區9棟1號

聯系方式：15887890685、18787777544

3.項目聯系方式

項目聯系人：楊雁玲、伍貴云

電話：15887890685、18787777544

日期：2026年7月9日