1.招標條件

本招標項目華寧縣寧州街道城關社區居民安置房—金典榮城項目造價服務采購（項目名稱）已獲批準實施，項目業主為華寧縣寧州街道城關社區第七居民小組。項目已具備招標條件，云南立三項目管理咨詢有限責任公司受招標人的委托對本項目采用國內公開招標方式，擇優選定服務單位。

2.項目概況與招標范圍

2.1招標內容：本項目為華寧縣寧州街道城關社區居民安置房—金典榮城項目造價服務采購項目，選取1家造價咨詢服務機構具體以招標人的實際委托為準。

2.2招標范圍：具體包括，招標階段：工程量清單及攔標價的編制、完成清單攔標價備案審查工作、配合招標文件商務部分的編制和審查。施工階段：協助施工合同商務談判及造價條款的擬定，設計增減變更的造價審查和施工方案優化及經濟比選，新增工程的組價計價、單價控制價的審核，工程計量、工程簽證及進度款的支付審核控制、本工程全部合同履行過程中的價款支付審核控制及工程索賠的處理。竣工階段：工程結算審核、工程數量臺賬的審核、工程索賠資料準備、編制咨詢報告、內部跟蹤審計、結算審查等工程造價跟蹤咨詢服務，并配合本工程各級政府部門的審計檢查等相關工作，具體以招標人的實際委托為準。

2.3服務周期：自合同簽訂之日起30日歷天提交招標階段成果。施工階段、竣工階段服務周期以采購人實施要求為準。

2.4項目概況：項目用地屬于華寧縣寧州街道辦城關社區城關七組村集體用地。本項目位于華寧縣白塔路與珠山路交叉口，北側臨白塔路，南側為農田，西側鄰沙河路，東側臨珠山路，用地共劃分為兩個地塊，地塊一戶型設計為聯排別墅，可容納144戶，其中沿珠山路和白塔路一側設計底商住宅，可容納44戶，共5層，一層為商業，二層~五層為住宅，地塊二戶型設計為單元房，可容納42戶，共8層，一層為商業，二層~八層為住宅。

本項目總用地面積為42721.15㎡（約64.081畝），其中住宅用地面積為40278.44㎡（約60.417畝），市政道路用地面積為2442.71㎡（約3.664畝），總建筑面積為48591.88㎡，其中住宅建筑面積為43826.82㎡，商業建筑面積為4765.06㎡，容積率1.14，建筑密度32.97%，規劃戶數186戶。

2.5招標控制價：按總建筑面積18.00元/㎡計算。

2.6項目實施地點：采購人指定地點

2.7項目實施時間：具體以招標人實施要求為準

2.8其他：質量要求：造價工作應符合國家及行業現行相關標準和規范，確保成果資料完整、真實準確、清晰有據，并通過有關部門的審核。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備無要求資質，3（具體數量）個類似項目業績，并在人員、設備、資金等方面具有相應的造價咨詢服務能力。

3.2本次招標不接受聯合體投標。

3.3第一中標候選人的行賄犯罪檔案信息查詢，招標人等可以通過“中國裁判文書網”查詢相關信息。

3.4本項目對失信被執行人，按照《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法【2016】285號）執行。由招標人通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺查詢投標人是否為失信被執行人，提供給評標委員會。

3.5其他：3.5.1投標人為中華人民共和國境內依法注冊成立具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，并在人員、設備、資金等方面具有相應的資格和能力。須提供合法有效的營業執照；

3.5.2企業業績：企業近三年（2022年1月至今，以合同簽訂時間為準）至少承擔過3項類似業績{類似業績：房屋建筑工程的全過程造價咨詢服務（至少包含工程預算或工程量清單及清單計價文件編制或審核、施工階段全過程造價控制、結算編制或審核服務）}，項目總投資不低于8000萬。

業績證明材料：需同時提供中標通知書、中標公示網絡版截圖及合同復印件，不按要求提供完整證明材料的不予認可。

3.5.3財務要求：投標人財務狀況良好，須提供近三年（2022年-2024年）經第三方審計的審計報告及財務報表；如成立不滿3年的，則提供成立年份至2024年經第三方審計的審計報告及財務報表。審計報告應包含報告正文、資產負債表、利潤表、現金流量表和財務情況說明書（注：2022年度及以后的審計報告須經完成監管平臺統一備案賦碼，未完成統一備案賦碼的，視為無效文件）。

如成立不滿1年的，則提供成立至今財務報表或銀行開具的資信證明文件或資金證明文件。

3.5.4信譽要求：投標人信譽良好，沒有處于被責令停業，沒有投標資格被暫停、取消，沒有財務被接管、凍結、破產等狀態；無違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄；2022年01月01日起至今沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量、安全事故行為；沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形。（提供書面聲明）。

投標人未被列入①“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單；②中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”(被禁止在一定期限內參加政府采購活動但期限屆滿的除外)。（投標文件須提供本項目招標公告發布之日起至投標文件遞交截止時間的信用查詢截圖）。

3.5.5擬派項目負責人要求：擬派項目負責人須具備建設行政主管部門核發的一級注冊造價工程師（土建專業），注冊時間不少于10年，并且具有高級工程師或以上職稱。近三年（2022年1月至今，以合同簽訂時間為準）以項目負責人身份至少承擔過3個類似項目服務業績。類似業績及業績證明材料同企業類似業績，同時業績證明材料須能體現擬派項目負責人姓名，否則不予認可。

3.5.6：擬派技術負責人須具備建設行政主管部門核發的一級注冊造價工程師（土建專業），注冊時間不少于10年，并且具有高級工程師或以上職稱。近三年（2022年1月至今，以合同簽訂時間為準）以技術負責人或項目負責人身份至少承擔過1個類似項目服務業績。類似業績及業績證明材料同企業類似業績，同時業績證明材料須能體現擬派技術負責人姓名，否則不予認可。

3.5.7項目組成員:擬派往本項目的項目組成員至少10人含項目負責人及技術負責人，其中：一級注冊造價師（土建專業）不少于4人、一級注冊造價師（安裝專業）不少于2人、常駐現場人員不得少于2人，且所有常駐人員均須持有造價工程師注冊證書，其中至少1人還應具備一級造價工程師注冊證書。

注：擬派本項目的所有人員須為投標人本單位人員，須提供身份證、學歷證、職稱證（若有）、執業資格證、注冊證書、勞動合同及社保證明。若注冊證書不能體現有效期的，還須提供國家或省級監管平臺截圖，以證明有效期。

※本項目不接受聯合體投標及任何形式的分（轉）包，單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參與同一項目（標段）的投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加本項目的投標人，請于2025年09月08日09時00分至2025年09月12日17時00分(北京時間，下同)，至云南立三項目管理咨詢有限責任公司（玉溪市紅塔區秀山路46號郭家山商務樓B幢5樓）報名并獲取招標文件。

4.2報名方式：現場獲取或網絡郵件報名。（將報名所需材料掃描件加蓋公章發送至郵箱：1245979314@qq.com）；

報名時供應商必須提供以下材料：

①營業執照（復印件（掃描件）加蓋公章）；

②法定代表人身份證明書；

③法定代表人授權委托書（法定代表人授權委托人時提供）；

④法定代表人身份證（復印件（掃描件）加蓋公章）（法定代表人獲取文件時提供）或法定代表人授權委托人身份證（復印件（掃描件）加蓋公章）（法定代表人授權委托人獲取文件時提供）；

⑤以分公司名義參與競標的競標單位，須提供總公司授權證明（復印件（掃描件）加蓋公章）；

以上資料不全者拒絕接收。

售價：人民幣800.00元，售后不退。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年9月29日9時30分。

5.2投標文件遞交地點(同開標地點，下同)：華寧縣鳳翔路12號(城關社區三樓會議室)。

6.發布公告的媒介

本次招標公告在玉溪市人民政府（http://www.jddfbz.cn/）和中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）（發布公告的所有媒介名稱）上發布。

7.聯系方式