一、項目基本情況

1.項目編號：YXXH2025-071；

2.項目名稱：盛世尚居物業采購服務項目；

3.采購方式：競爭性磋商；

4.預算金額（最高限價）：（1）住宅區域服務費：￥0.85元/月/平方米（未裝修住戶在收費年度按0.75元/月/平方米收取）；（2）商鋪區域服務費：￥1.00元/月/平方米；（3）私家車位區域（地上車位費：￥200.00元/年；地下車位費：￥300.00元/年；地下子母車位費：￥420.00元/年）；（4）垃圾清運費：96元/年/戶（未裝修住戶免收）；（5）電梯使用費：樓層×0.05×150+150/年/戶；（6）二次加壓水電費：50元/年/戶（未裝修住戶免收）；（7）消防檢測聯網費：150元/年/戶；供應商的報價不得高于最高限價，否則按無效競標處理；

5.服務內容，包含但不限于：（1）公共服務；(2)房屋、共用設施、設備維護與管理；(3)清潔管理；(4)園林綠化養護與管理；(5)安全防范；(6)應急處理；(7)車輛管理；(8)消防管理等；以上具體內容詳見“第六章服務需求”；

6.服務范圍：小區住戶349戶，占地面積：11059.28平方米，總建筑面積：64933.61平方米：其中住宅：44084.32平方米、商鋪11051.32平方米、地下停車場9672.21平方米、綠化用地3870.75平方米、公共空地6376.3平方米；

7.物業人員要求及配置：項目經理1人（兼職非常駐）、保安人員6人（含保安隊長）、保潔人員2人、綠化管護人員1人、水電維修工1人、消防人員及監控室人員2人，成交供應商合計配置不少于12名人員到本小區上崗。

8.服務期限：三年，采購人對成交供應商工作投訴率進行考核，通過考核無異議后，經采購人同意自動續期。

二、供應商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定及《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條的相關要求；

（1）在中國境內注冊，能在國內合法提供采購要求及其相應的服務能力的合法企業或其他組織，具有有效的三證合一的營業執照或其他主體資格證明材料；

（2）自行聲明在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單、嚴重失信主體名單；在“中國政府采購網”(www.ccgp.gov.cn)中未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；（供應商自擬格式承諾以上內容，加蓋供應商公章在響應文件中提供，以上信用信息由采購人或招標代理機構查詢，若供應商存在查證的以上相關記錄，采購人有權取消其投標（中標）資格）；

（3）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目不屬于專門面向中小企業、監獄企業、殘疾人福利企業采購項目。

3.本項目的特定資格要求：無。

4.本項目不接受聯合體。

三、獲取采購文件

1.時間：2025年09月08日至2025年09月15日（法定公休日除外），每日上午08:30時至11:30時，下午2:30時至5:30時（北京時間，下同）；

2.地點：玉溪信華建設項目管理有限公司（玉溪市紅塔區迎春街89號35棟3樓）；

3.方式：（1）現場報名：由供應商法定代表人或其委托代理人攜帶以下證書（證件）加蓋公章的復印件資料一套代理公司留存：①營業執照或其他主體資格證明材料；②法定代表人身份證明書及身份證或法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書及授權委托代理人身份證。

（2）網上報名：供應商將以上所需報名材料提交至玉溪信華建設項目管理有限公司官網由工作人員審核通過后將競爭性磋商文件發送至報名郵箱。

4.售價：人民幣600.00元/份，售后不退。供應商可通過公司基本賬戶轉賬繳納（轉賬時備注“盛世尚居物業采購服務項目磋商文件費”）：

賬戶名稱：玉溪信華建設項目管理有限公司

開戶銀行：云南紅塔銀行股份有限公司彩虹支行

賬號：1018021000400692

四、響應文件提交

1.截止時間：2025年09月19日09時00分（北京時間，下同）；

2.地點：玉溪信華建設項目管理有限公司會議室（玉溪市紅塔區迎春街89號35棟）。

3.逾期送達或者未送達指定地點的響應文件，采購人不予受理。

五、開啟

1.時間：2025年09月19日09時00分（北京時間，下同）；

2.地點：玉溪信華建設項目管理有限公司會議室（玉溪市紅塔區迎春街89號35棟）。

六、發布媒介及公告期限

1.本公告在盛世尚居公告欄、玉溪市人民政府、玉溪信華建設項目管理有限公司官網上發布，我公司對其他網站或媒體轉載的競爭性磋商公告及其內容不承擔任何責任。

2.本公告期限自本公告發布之日起5個工作日。

七、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系

1.采購人信息

名稱：盛世尚居業主委員會

地址：玉溪市紅塔區李棋街道辦事處下康井1號

聯系方式：楊老師13170643603

2.采購代理機構信息

名稱：玉溪信華建設項目管理有限公司

地址：玉溪市紅塔區迎春街89號35棟3樓

聯系方式：0877-2688190、15334480383（座機）

3.項目聯系方式

項目聯系人：牛勤、李志武、張蓉、吳海青

電　話：0877-2688190、15334480383（座機）

電子郵箱：2031288421@qq.com

日期：2025年09月08日