一、項目基本情況

項目編號：晟和招字YX-CG2025-023

項目名稱：玉溪市紅塔區澧江路、彩虹路、金鐘山公租房物業服務項目

預算金額：1.物業管理服務費：￥0.7元/月/平方米（向住戶收取）；2.公共區域業態植入占用費：每年向采購人支付不低于30000.00元。

項目限價：1.物業管理服務費：￥0.7元/月/平方米（向住戶收取）；2.公共區域業態植入占用費：每年向采購人支付不低于30000.00元。

采購需求：

玉溪市紅塔區公租房澧江路、彩虹路、金鐘山公租房小區綠化、保潔、安保等物業服務，包括：公租房一區（澧江路）住宅樓7幢，196套住宅，建筑面積約11704.31平方米；公租房二區（彩虹路）住宅樓5幢，240套住宅，建筑面積約12466.17平方米；公租房三區（金鐘山）住宅樓13幢，684套住宅，建筑面積約33258.11平方米。總占地面積：51.1畝，建筑面積：57428.59平方米；配合采購人收取小區租戶資料、收取房屋租金、催繳租金欠款等事宜。具體采購內容詳見招標文件“第五章采購內容及要求”。

合同履行期限：服務期3年，合同一年一簽，經年度考核合格后續簽下一年合同。

本項目不接受聯合體投標。

二、供應商的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

1.1具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或者自然人。提供法人或者其他組織的營業執照等證明文件；

1.2供應商自行承諾符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定及《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條的相關要求；

1.3供應商未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”（供應商自擬格式承諾以上內容，加蓋供應商公章在響應文件中提供，以上信用信息由采購人或采購代理機構查詢，若供應商存在查證的以上相關記錄，采購人有權取消其競標（成交）資格）。

2.本項目的特定資格要求：

2.1供應商擬派項目經理1人，具備相關部門頒發的物業管理職業資格證書，并注冊在投標企業，提供社保證明或勞動合同予以證明。

2.2本次采購不接受聯合體

注：1.與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；

2.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目（或同一標段）投標。

三、獲取招標文件

1.時間：2025年11月27日至2025年12月3日，每天上午8:30至12:00，下午2:30至6:00（北京時間，法定節假日除外）

2.地點：晟和項目管理（云南）有限公司（云南省玉溪市紅塔區李棋街道蘭溪路天竹閣二樓)

3.方式：持以下資料報名并獲取招標文件：

（1）法定代表人身份證明書（原件）；

（2）法定代表人居民身份證（若由法定代表人報名的）或法定代表人授權委托書及被授權人居民身份證（若由委托人遞交報名的）；

（3）法人或者其他組織的營業執照等證明文件（復印件加蓋公章）；

4.售價：600.00元/份，售后不退。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1.提交投標文件截止時間、開標時間：2025年12月17日15時00分（北京時間）

2.地點：晟和項目管理（云南）有限公司（云南省玉溪市紅塔區李棋街道蘭溪路天竹閣二樓)

3.供應商的法定代表人或授權代理人應準時參加開標會，逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，采購人不予受理。

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

發布公告媒介：本公告將在玉溪市人民政府網（http://www.jddfbz.cn/）公開發布，我公司對其他網站或媒體轉載的招標公告及其內容不承擔任何責任。

七、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名稱：玉溪市紅塔區保障性住房運營管理有限責任公司

地址：云南省玉溪市紅塔區玉帶街道玉帶路1號

聯系人：付老師

聯系方式：15398777310

2.采購代理機構信息

名稱：晟和項目管理（云南）有限公司

地　　址：云南省玉溪市紅塔區李棋街道蘭溪路天竹閣二樓

聯系方式：13887744954

3.項目聯系方式

項目聯系人：范師

電　　話：13887744954