一、磋商條件

天能山水小區屋面防水修繕工程（二次）已批準建設，現天能山水小區業主委員會委托云南舜意工程管理有限公司代理本項目，資金來源已落實，現對該項目進行公開競爭性磋商，歡迎具有獨立法人資格和相應資質的供應商參與。

二、項目基本情況

1.項目編號：YNSY-GC2025-28

2.項目名稱：天能山水小區屋面防水修繕工程（二次）

3.項目規模及內容：建設內容包含拆除及恢復太陽能、拆除及恢復隔熱板、拆除原防水層、新做4mm厚SBS橡膠改性瀝青防水卷材（鋁箔面）、垃圾外運等。

4.建設地點：玉溪市紅塔區。

5.最高限價：307941.32元（大寫：叁拾萬零柒仟玖佰肆拾壹元叁角貳分），具體詳見工程量清單。

6.計劃工期：30日歷天。

7.質量要求：執行《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013），符合國家及地方相關質量驗收規范，一次性驗收合格并通過備案。

8.本項目（是/否）接受聯合體：否。

三、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：不專門面向中小微企業、監獄企業、殘疾人福利性單位；

3.本項目的特定資格要求：

3.1供應商具備獨立法人資格，具有有效營業執照。

3.2供應商具備建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包叁級及以上（含叁級）或建筑裝修裝飾工程專業承包貳級及以上（含貳級）資質。

3.3 供應商具備有效的安全生產許可證。

3.4 擬派的項目經理具備貳級及其以上注冊建造師執業資格(注冊專業為建筑工程)，具備有效的建筑施工企業項目經理安全生產考核合格證（B證、年檢合格）；且項目經理未擔任其他在施建設工程項目的項目經理，并不得兼任其他項目的管理人員，必須長駐施工現場，并附有相應書面承諾。 

3.5供應商擬派的技術負責人具備工程師及其以上職稱（原鄉鎮企業評定的職稱證書不予認可）。

3.6供應商擬派的項目管理人員應滿足本工程實際需要（至少包括項目經理、技術負責人、專職質檢員、專職安全員、專職標準員）。

3.7供應商當前未因不良記錄被建設行政主管部門停止其投標資格；近三年（2023年至今）無因違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄，沒有騙取成交或者嚴重違約或者重大工程質量安全問題，并針對本項目作出相應承諾。

3.8在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）、國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）等媒介上沒有被納入嚴重違法失信企業名單、列為失信被執行人等不良行為記錄，提供承諾函（格式自擬）。

3.9本次招標不接受聯合體投標。

四、獲取采購文件

凡有意參加投標者，請于2026年01月20日至2026年01月26日，每天上午08:00至11:30，下午2:00至5:30（法定公休日、法定節假日除外），在云南舜意工程管理有限公司（玉溪市高新區創新路10號），由法定代表人或授權委托人持以下證明材料現場報名：①企業營業執照副本復印件加蓋公章；②法定代表人身份證明書原件；③法定代表人授權委托書原件；④法定代表人身份證或法定代表人授權委托人身份證原件進行報名并領取磋商文件及相關資料。

售價：磋商文件每套售價600.00元，售后不退。

五、響應文件提交

截止時間：2026年 01月30日09時00分（北京時間）。

地點：云南舜意工程管理有限公司（玉溪市高新區創新路10號）。

六、開啟

時間：2026年 01月30日09時00分（北京時間）。

地點：云南舜意工程管理有限公司（玉溪市高新區創新路10號）。

七、發布公告的媒介

     玉溪市人民政府網（http://www.jddfbz.cn/）、中國招標投標公共服務平臺（http://cebpubservice.cn/），我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。

招 標 人：天能山水小區業主委員會

地    址：玉溪市紅塔區澧江路13號

聯 系 人：李主任

電    話：13987700301

招標代理機構：云南舜意工程管理有限公司

地    址：玉溪市紅塔區創新路10號

聯 系 人：李迪

電    話：15096700780

2026年01月19日