項目概況

紅塔區福澤園小區物業管理服務采購項目的潛在供應商應在玉溪市紅塔區玉河社區江川口72棟8號（紅塔實驗小學斜對面）獲取采購文件，并于2026年02月05日 15點 00 分（北京時間）玉溪市紅塔區玉河社區江川口72棟8號（紅塔實驗小學斜對面））前遞交響應文件。

一、項目基本情況

1.項目編號：KW【招】2026-YX-001

2.項目名稱：紅塔區福澤園小區物業管理服務采購項目

3.采購方式：競爭性磋商。

4.采購限價：最高限價為住宅、商鋪不超過0.95元/平方米/月。固定價格商鋪、住宅垃圾清運費8元/月/戶、二次加壓費0.07元/平方米/月、電梯運行維護費0.38元/平方米/月、消防設施維保、聯網費0.08元/平方米/月、車位維護費180元/年/個。

5.服務范圍：福澤園小區位于龍馬路172號，小區占地面積16993平方米，按照規劃許可文件該小區建筑住宅724套，建筑總面積共計104575平方米，本小區已交付622套。

詳細要求詳見第五章“服務需求”。

6.服務期限：2026年 02月至2029年02月（合同一年一簽，本次采購中，供應商應以年服務費進行報價，一旦成交，成交價即為第一年服務的合同價；第二年及第三年合同履行按云財采[2015]16號、云財采[2016]22號文件執行）。

7.服務地點：紅塔區福澤園小區。

8.本項目不接受聯合體。

二、供應商資格要求

3.1供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，并提供證明材料(包括但不限于)：

3.1.1具有獨立承擔民事責任的能力（提供營業執照復印件）；

3.1.2 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供近年2022年-2024年間任意一年財務報表（至少包含利潤表、資產負債表、現金流量表）或具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度的書面申明（新成立的公司可提供銀行資信證明或申明函）；

3.1.3 具有履行合同所必需的設施設備和專業技術人員（提供承諾書）（格式自擬）；

3.1.4 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2024年8月至今任意一個月的繳納證明材料復印件或提供書面聲明）；

3.1.5參加此項采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違規違法記錄（提供書面聲明）（格式自擬）；

3.1.6法律、行政法規規定的其他條件：

3.1.6.1供應商自行聲明在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn) 中未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體；在“中國政府采購網”(www.ccgp.gov.cn) 中未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；（供應商自擬格式承諾以上內容，加蓋供應商公章在響應文件中提供，若供應商存在查證的以上相關記錄，采購人有權取消其競標（成交）資格）；

三、獲取采購文件

凡有意參加投標者，請于2026年01月26日至2026年01月30日(法定公休日、法定節假日除外)，每日上午8:30時至12: 00時，下午2:00時至5:30時(北京時間，下同)，請在報名有效期內攜帶以下資料原件或復印件（加蓋公章）到玉溪市紅塔區玉河社區江川口72棟8號（紅塔實驗小學斜對面）報名并購買磋商文件或供應商將報名資料提交至283970247@qq.com郵箱報名。報名時需攜帶以下資料：法定代表人身份證明書原件、法人授權委托書原件及委托代理人的身份證原件、營業執照副本原件或復印件或把資料。

磋商文件每套售價為￥600.00元（大寫：陸佰元整），售后不退。

公司名稱：云南昆為工程項目管理有限公司玉溪分公司

地址：玉溪市紅塔區玉河社區江川口72棟8號（紅塔實驗小學斜對面）

開戶行：云南玉溪紅塔農村商業銀行股份有限公司李棋支行

賬號： 6300032311296012

四、響應文件提交

響應文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2026年02月05日15時00分，地點為云南昆為工程項目管理有限公司（玉溪市紅塔區玉河社區江川口72棟8號（紅塔實驗小學斜對面））。

五、發布公告的媒介

本次磋商公告在玉溪市人民政府網（http://www.jddfbz.cn/）發布，我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

六、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系

1.采購人信息

名    稱：紅塔區福澤園小區業主管理委員會

地    址：玉溪市紅塔區龍馬路172號

聯 系 人：吳先生

2.采購代理機構信息

名    稱：云南昆為工程項目管理有限公司

地　　址：玉溪市紅塔區玉河社區江川口72棟8號（紅塔實驗小學斜對面）

聯系人：李師

聯系方式：13508779310