項目名稱

澄興園2期物業管理服務項目

招標代理機構

玉溪和業招標咨詢有限公司

招標方式

?公開 □邀請

招標類別

服務

開標時間

2026年2月26日15時00分

招標規模

包括但不限于：綜合管理服務，共用部位、共用設施設備日常運行維護保養，保潔服務，綠化養護，公共秩序維護，垃圾清運，其他服務事項等，電梯維保、消防維保所產生的更換配件及維護保養等費用（如有質保期的，可按質保期要求執行），承接本項目物業服務公共區域所產生的水電費用由承包人自行承擔；其中綜合物業服務面積約80084.80平方米、車位物業服務約400個。

公示時間

2026年2月27日至2026年3月2日（公示三個日歷天）

評標辦法

綜合評估法

攔標價

暫估總價￥1016207.42元/年（大寫：壹佰零壹萬陸仟貳佰零柒元肆角貳分），投標人計算總價時保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”；單價：①綜合物業費0.99元/平方米/月；②車位物業費13.50元/個/月。（綜合物業費包括：基礎物業費、電梯維護費、二次供水加壓設施設備的維修費、共用部位和共用設施設備日常運行維護保養等，以及交房時，配合交房驗收、資料發放等交付一切事宜）；空置房物業費按不超過收費標準的70%交納；商業物業費由中標人自行向商戶收取，但收取價格不允許高于澄江市范圍內市場價格。

投標人數量

3

擬中標人

澄江綠洲物業服務有限公司

聯系人及電話

張倩13388894980

中標價

投標總報價￥1013807.42元/年（大寫：壹佰零壹萬叁仟捌佰零柒元肆角貳分/年）為評審價格，并以單價：①綜合物業費0.99元/平方米/月；②車位物業費13.00元/個/月。

物業服務期限

二年，前期物業服務合同約定期限尚未屆滿，但業主大會已按規定選聘物業服務企業的，自業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效之日起，該前期物業服務合同終止。

質量標準

嚴格執行國家法律法規、行業標準及規范。嚴格按照《物業管理條例》、物業管理條例實施細則2020版、《云南省物業管理規定》和《澄江市公共租賃住房和普通住宅前期物業服務等級標準(試行)》的相關要求履行責任和義務，符合招標人管理要求。保證完全按照合同要求提供相應物業管理服務，為招標人提供高質量管理服務，并隨時接受招標人的檢查、監督。

項目負責人

李會萍

該項目經評標委員會評審，推薦出中標候選人情況如下：

第一中標候選人

澄江綠洲物業服務有限公司

得分（票）

84.80

第二中標候選人

云南企盛物業服務有限公司

得分（票）

70.29

第三中標候選人

云南展騰保安服務有限公司

得分（票）

65.89

中標情況說明：根據招標文件中規定的評標辦法和評標委員會的推薦意見，招標人確定第一中標候選人澄江綠洲物業服務有限公司為擬中標人。

招標人：澄江市龍街街道臨清社區居民委員會

2026年2月27日

根據《中華人民共和國招標投標法》及相關法律、法規的規定，現將該項目中標結果予以公示，接受社會監督。如有異議請于公示結束日期前向招標人或招標代理機構提出書面異議。