一、項目概況：

1、項目名稱：綠色加能站綜合商務樓招租。

2、項目情況：綠色加能站綜合商務樓，緊鄰加油站、充電站，坐落于峨山縣化念鎮213國道旁（南通大開門，北聯化念鎮）。距高速路收費站僅1公里，距玉昆廠區僅2公里,交通便利。綜合樓共3層，每層建筑面積616.52㎡，層頂樓梯間86.57㎡，建筑面積總計1936.13㎡，已完成全部裝修（不帶家具）。租賃物附屬設施設備包括：符合國家相關規定并可正常使用的供電系統、給排水系統等。

3、租賃期限：首次租賃期限2年，自租賃合同簽訂之日起計算；承租人若需續租，應在租賃期滿前3個月向招租人書面提出續租申請，經招租人同意后，雙方另行簽訂租賃合同并履行相關續租手續；

4、競租底價及加價規則：本項目年租金競租底價為20萬元，競租人報價不得低于該底價；現場舉牌競價每次加價幅度為2000元/年或其整數倍。

5、租金遞增方式：首次租賃期2年內租金不遞增；后續每兩年對租金進行一次調整，調整幅度為在上一租賃年度租金基礎上上漲5%，租金調整后雙方另行書面確認。

6、租賃期內規定：

（1）承租人需轉租、分租或出借租賃物的，應事先向招租人提交書面申請，經招租人書面同意后方可實施，嚴禁擅自轉租、分租、出借；

（2）承租人不得擅自拆改、損毀租賃物的建筑結構及附屬設施，若因經營需要進行裝修改造，需提交改造方案及施工圖，經招租人書面同意并符合消防、安全等相關規定后方可施工；

（3）承租人不得利用租賃物從事任何違法違規活動，若因此產生法律責任，由承租人獨立承擔；

（4）嚴禁利用租賃物開展易燃易爆、危化品、涉油涉氣等影響周邊加油站運營安全的經營活動，經營業態需經招租人提前書面確認。

二、競租人資格要求：

1.主體資格：競租人應為具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或自然人。法人及其他組織須提供中華人民共和國境內依法注冊的有效營業執照（或其他合法登記證明文件）；自然人須提供有效的中華人民共和國居民身份證。

2.信譽要求：競租人近3年無不良經營行為記錄，且未被列入相關失信名單：

（1）法人及其他組織：當前未在“信用中國”網站被列入嚴重失信主體名單、重大稅收違法失信主體，未在“國家企業信用信息公示系統”被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）；

（2）自然人：當前未在“中國執行信息公開網”被列入失信被執行人名單。

競租人需提供上述網站的查詢結果截圖，查詢時間須在本招租公告發布之日以后。

3.聯合體限制：本次招租不接受聯合體參加競租。

三、招租報名相關事宜

1.報名時間：2026年3月20日至2026年3月27日，每日9:00-12:00、14:00-17:00（法定節假日除外），逾期不再受理報名。

2.報名資料

（1）法人/其他組織：法定代表人身份證明書（原件）、法定代表人身份證（復印件加蓋公章）；委托辦理的，另需提供授權委托書（原件）、受托人身份證（復印件加蓋公章）、營業執照（復印件加蓋公章）；

（2）自然人：本人身份證（原件及復印件）；委托辦理的，另需提供授權委托書（原件）、受托人身份證（原件及復印件）。

3.報名方式及地點

（1）現場報名：持上述報名資料至云南融慧項目管理咨詢有限公司（云南省玉溪市紅塔區玉興街道右所社區16組中所35棟1號5樓）辦理報名手續；

（2）線上報名：登錄云南融慧項目管理咨詢有限公司官網，按網站提示上傳報名資料掃描件完成報名，線上報名資料須清晰、完整，否則視為報名無效。

四、競租時間、地點：

1.競租時間：2026年3月31日15:00時（競租人須于當日14:30前到場簽到，逾期未簽到的，視為自動放棄競租資格）；

2.競租地點：云南融慧項目管理咨詢有限公司（云南省玉溪市紅塔區玉興街道右所社區16組中所35棟1號5樓）；

3.現場要求：競租人參加現場競租時，法人/其他組織須攜帶法定代表人身份證明書或授權委托書、本人身份證原件；自然人須攜帶本人身份證原件，否則不得參與競租。

五、競租注意事項：

1.競租方式

（1）若報名競租人達到2個及以上，采取多輪現場競價方式，以舉牌報價為準，每輪報價時長不超過3分鐘，由招租代理機構現場記錄并公布每輪報價，最終以最高有效報價確定成交人；

（2）若僅1名競租人報名，且其接受本項目年租金競租底價的，按競租底價確定為成交人。

2.成交確認：競租結束后，招租代理機構現場向成交人出具《成交確認書》，成交人須當場簽字確認；成交人無正當理由拒絕簽字確認的，視為放棄成交資格，招租人有權重新組織招租或選擇其他競租人。

3.合同簽訂：成交人須在《成交確認書》出具之日起10個工作日內，與招租人簽訂《租賃合同》；逾期未簽訂合同的，視為成交人違約，招租人有權取消其成交資格，且不予退還競租保證金。

4.競租保證金

（1）金額：人民幣3000.00元（大寫：叁仟元整）；

（2）繳納時間：競租人須在競租時間前將保證金足額繳納至招租代理機構指定賬戶，逾期未繳納的，視為報名無效；

（3）保證金退還：未成交人的競租保證金，在競租活動結束后5個工作日內無息退還；成交人的競租保證金，在租賃合同簽訂并足額支付首期租金后，無息轉為履約保證金或租金沖抵；

（4）保證金沒收情形：成交人違約放棄成交資格、逾期未簽訂租賃合同、未按約定支付租金的，招租人有權沒收其競租保證金。

六、租金支付及相關費用承擔

1.租金支付：租金按年度支付，采取先付后用原則；成交人須在租賃合同簽訂之日起15_個工作日內，一次性支付首期年度租金，后續每年度租金須在上一租賃年度期滿前30日內足額支付。

2.費用承擔：租賃期內，因使用租賃物產生的所有費用均由承租人自行承擔，包括但不限于：水電費（按供水、供電部門實際收費標準繳納）、物業費、垃圾清運費、網絡通訊費、空調使用費、消防設施檢測費、房屋裝修改造費、日常維修保養費（租賃物自然損耗的維修由招租人承擔）等；承租人應按時足額繳納上述費用，若因欠費產生滯納金、罰款等責任，由承租人獨立承擔。

七、其他約定

1.招租人不承擔為承租人辦理入駐等任何手續的義務，結合相關部門要求開展運營活動，由此產生的一切風險由承租人自行承擔；

2.租賃期內，若因政府規劃、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，租金按實際租賃期限據實結算，招租人退還承租人已支付的未到期租金；

3.本招租公告的內容為租賃合同的重要組成部分，與租賃合同具有同等法律效力；

4.本次招租公告最終解釋權歸招租人所有，招租人可根據實際情況對本公告內容進行補充或修改，補充/修改內容將通過原公告發布媒體進行公示，公示后即具有法律效力。

八、發布媒體：

本招租公告在玉溪市人民政府網發布，本次招租的所有補充、修改公告均通過該平臺發布。采購人及招租代理機構對其他網站或媒體擅自轉載的公告內容不承擔任何責任，敬請各競租人關注原發布媒體。

九、凡對本次招租提出詢問，請按以下方式聯系。

招租人

名稱:峨山縣達峰開發投資有限公司

地址:云南省玉溪市紅塔區康井路34號

聯系人:湯工

招租代理機構

名稱：云南融慧項目管理咨詢有限公司

地址：云南省玉溪市紅塔區玉興街道右所社區16組中所35棟1號4樓

聯系人：劉工

電話：13759073513

郵箱：zbdl@rhpm.net