云南嘉鑫項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司受玉溪市紅塔區(qū)洛河彝族鄉(xiāng)人民政府的委托，按照公平、公正、公開(kāi)的原則，擬對(duì)玉溪市紅塔區(qū)洛河彝族鄉(xiāng)把者岱小學(xué)進(jìn)行招租，現(xiàn)竭誠(chéng)歡迎社會(huì)各界人士參與競(jìng)租。

一、項(xiàng)目概況

（1）項(xiàng)目編號(hào)：YNJX-2026-03-19。

（2）項(xiàng)目名稱(chēng)：玉溪市紅塔區(qū)洛河彝族鄉(xiāng)把者岱小學(xué)招租項(xiàng)目。

（3）項(xiàng)目位置：紅塔區(qū)洛河鄉(xiāng)把者岱村委會(huì)四組。

（4）場(chǎng)地信息：①面積：3610.00平方米，其中：綜合樓3層600平方米、教學(xué)樓3層702平方米、2號(hào)綜合樓5層1207平方米、學(xué)生宿舍4層1043平方米、廁所1層58平方米。

②建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，層高約2.8米。

③設(shè)備設(shè)施：供水：暗裝；供電：暗裝；通訊：電話(huà)線路、寬帶；消防設(shè)施：消防栓、滅火器。

④維護(hù)情況與完損狀況：根據(jù)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)勘查，以上估價(jià)對(duì)象裝修和設(shè)備均完好，管道暢通，現(xiàn)狀良好，使用正常。

（5）招租底價(jià)：5.1984萬(wàn)元/年。

（6）租賃期限：15年。

（7）租賃用途（性質(zhì)）：場(chǎng)地用途必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、鄉(xiāng)域發(fā)展規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)要求。原則上優(yōu)先用于教育發(fā)展事業(yè)、鄉(xiāng)村旅游業(yè)等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目；承租方必須按招租方使用要求管理使用。

（8）競(jìng)租方式：采用競(jìng)價(jià)方式（多輪報(bào)價(jià)），最終按照競(jìng)價(jià)高者中標(biāo)的原則確定承租人；競(jìng)租人采用舉牌方式應(yīng)價(jià)，每次應(yīng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)不得超過(guò)3分鐘，報(bào)價(jià)不得低于底價(jià)，每輪增幅競(jìng)價(jià)須高于上一輪最高競(jìng)價(jià)，報(bào)價(jià)不作最高限額封頂。各競(jìng)租人的最終報(bào)價(jià)以競(jìng)租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)記錄員的記錄為準(zhǔn)。

（9）付款方式：合同簽訂后承租人一次性付清第一年度租金，下年度租金在本年度租賃到期前30日內(nèi)付清下年度租金。

（10）履約保證金：

①履約保證金金額：￥100000.00元（大寫(xiě):人民幣壹拾萬(wàn)元整）。

②履約保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)繳納至招租人賬戶(hù)。

③履約保證金退還：合同到期時(shí)承租人將承租建筑物，恢復(fù)至租賃起始時(shí)的原狀后無(wú)息退還。

二、競(jìng)租注意事項(xiàng)

（1）承租人需向招租人按照合同約定繳納年度租金后方可使用該場(chǎng)地。

（2）潛在競(jìng)租人參加競(jìng)租報(bào)名視為已全面了解場(chǎng)地的使用性質(zhì)，并承擔(dān)競(jìng)租成功后的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。承租后因承租人對(duì)場(chǎng)地用途條件不符合的，造成相關(guān)損失的，由承租人自行承擔(dān)，招租人不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

（3）該場(chǎng)地的用途必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、鄉(xiāng)域發(fā)展規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)要求。原則上優(yōu)先用于教育發(fā)展事業(yè)、鄉(xiāng)村旅游業(yè)等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目；承租方必須按招租方使用要求管理使用。

（4）招租人不為承租人辦理任何使用手續(xù)，不向承租人承諾該場(chǎng)地可做某項(xiàng)目使用，承租人根據(jù)自己使用需求結(jié)合相關(guān)部門(mén)要求自行辦理相關(guān)使用手續(xù)；招租人僅提供現(xiàn)有場(chǎng)地，不再配合其辦理任何事項(xiàng)；招租人有權(quán)對(duì)場(chǎng)地及現(xiàn)有固定資產(chǎn)使用進(jìn)行監(jiān)督，租賃期內(nèi)若承租人違背招租相關(guān)要求的，招租人可以不再租賃其標(biāo)的且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

（5）承租人在使用該場(chǎng)地時(shí)，需負(fù)責(zé)承租場(chǎng)地及原有設(shè)施的安全管理和防火、防盜及環(huán)境衛(wèi)生管理工作。如因承租人的原因造成損壞或遺失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（6）在合同租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切稅費(fèi)由承租人自行承擔(dān)，招租人收租金時(shí)開(kāi)發(fā)票產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租人承擔(dān)。

（7）堅(jiān)持先交款后使用，不拖欠的原則，租金按年度收取，年度租金不遞增。

（8）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)招租人書(shū)面同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式交由第三方使用。

（9）租賃期間水電費(fèi)（若有）由承租人按照實(shí)際使用量交付。

（10）租賃到期時(shí)，承租人應(yīng)將所有承租場(chǎng)地?zé)o償交給招租人。

（11）踏勘安排：招租人不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，承租競(jìng)價(jià)人認(rèn)為有必要可自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，踏勘聯(lián)系人：（周師/18687766726）。

（12）其他詳細(xì)及未盡事宜以雙方訂立的合同為準(zhǔn)。

三、競(jìng)租人資格要求

（1）具有民事行為能力的自然人、法人、企事業(yè)單位和其他組織均可報(bào)名參加本項(xiàng)目競(jìng)租。

（2）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

四、報(bào)名要求

（1）報(bào)名時(shí)間：2026年03月24日至2026年03月30日，每日08:30--11:30，14:00--17:30（節(jié)假日除外）。

（2）報(bào)名地點(diǎn)：網(wǎng)站報(bào)名（www.ynjxzx.cn）；

（3）報(bào)名材料：

①若競(jìng)租人為自然人：自然人身份證原件及自然人本人簽字并捺手印的身份證復(fù)印件一份；

②若競(jìng)租人為法人企事業(yè)單位和其他組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章一份）及參與授權(quán)競(jìng)租人身份證原件及身份證復(fù)印件加蓋公章一份。

注：將以上材料加蓋公章掃描件上傳至網(wǎng)站即可。

五、競(jìng)租保證金：

（1）競(jìng)租保證金金額：￥1000.00元（大寫(xiě)：人民幣壹仟元整）

（2）請(qǐng)競(jìng)價(jià)人將競(jìng)租保證金匯入以下賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名：云南嘉鑫項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行股份有限公司玉溪紅塔山支行

賬號(hào)：2517026009200053290

聯(lián)系人：李師聯(lián)系電話(huà)：19948779574

注：請(qǐng)競(jìng)租人進(jìn)賬和電匯競(jìng)租保證金時(shí)在進(jìn)賬單或電匯憑證原件上注明“xx項(xiàng)目競(jìng)租保證金”，以便查驗(yàn)和退還。

六、競(jìng)租時(shí)間

（1）競(jìng)租人請(qǐng)于2026年03月31日上午10:00時(shí)攜帶競(jìng)租企業(yè)委派參加競(jìng)租的人員身份證原件或自然人身份證原件到云南嘉鑫項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司二樓會(huì)議室（玉溪市紅塔區(qū)鳳凰路131號(hào)AD11文化創(chuàng)意園5幢）參加競(jìng)租。

（2）未按要求攜帶證件及逾期不到者視為自動(dòng)放棄競(jìng)租權(quán)；未獲取招租文件，不得參與競(jìng)租。

七、其他補(bǔ)充事宜

（1）中標(biāo)（承租）服務(wù)費(fèi)：￥2000.00元（大寫(xiě)：人民幣貳仟元整）由中標(biāo)（承租）人支付。

（2）中標(biāo)（承租）服務(wù)費(fèi)繳納方式：可用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或電匯。

繳納賬戶(hù)信息：

開(kāi)戶(hù)名：云南嘉鑫項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行股份有限公司玉溪紅塔山支行

賬號(hào)：2517026009200053290

聯(lián)系人：李師聯(lián)系電話(huà)：19948779574

注：承租人在領(lǐng)取《中標(biāo)（承租）通知書(shū)》前應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)繳納競(jìng)租服務(wù)費(fèi)。如采用電匯或銀行轉(zhuǎn)賬，須同時(shí)遞交中標(biāo)（承租）服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)憑證復(fù)印件（掃描件）。

（3）公證費(fèi)（若有）按照國(guó)家最新規(guī)定執(zhí)行。

八、發(fā)布媒介

本次招租公告在玉溪市人民政府網(wǎng)上發(fā)布。

九、凡對(duì)本次招租提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

招租人：玉溪市紅塔區(qū)洛河彝族鄉(xiāng)人民政府

地址：云南省玉溪市紅塔區(qū)洛河彝族鄉(xiāng)興洛路9號(hào)

聯(lián)系方式：周師/18687766726

招租代理機(jī)構(gòu)：云南嘉鑫項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司

地址：玉溪市紅塔區(qū)鳳凰路131號(hào)AD11文化創(chuàng)意園5幢

聯(lián)系方式：李師/19948779574

郵箱：371214373@qq.com

日期：2026年03月23日