云南嘉鑫項目管理咨詢有限公司受玉溪市紅塔區洛河彝族鄉人民政府的委托，按照公平、公正、公開的原則，擬對玉溪市紅塔區洛河彝族鄉把者岱小學進行招租，現竭誠歡迎社會各界人士參與競租。

一、項目概況

（1）項目編號：YNJX-2026-03-19。

（2）項目名稱：玉溪市紅塔區洛河彝族鄉把者岱小學招租項目（二次）。

（3）項目位置：紅塔區洛河鄉把者岱村委會四組。

（4）場地信息：①面積：3610.00平方米，其中：綜合樓3層600平方米、教學樓3層702平方米、2號綜合樓5層1207平方米、學生宿舍4層1043平方米、廁所1層58平方米。

②建筑結構：鋼混結構，層高約2.8米。

③設備設施：供水：暗裝；供電：暗裝；通訊：電話線路、寬帶；消防設施：消防栓、滅火器。

④維護情況與完損狀況：根據估價人員現場勘查，以上估價對象裝修和設備均完好，管道暢通，現狀良好，使用正常。

（5）招租底價：5.1984萬元/年。

（6）租賃期限：15年。

（7）租賃用途（性質）：場地用途必須符合國家產業政策、鄉域發展規劃、環境保護及安全生產要求。原則上優先用于教育發展事業、鄉村旅游業等產業項目；承租方必須按招租方使用要求管理使用。

（8）競租方式：采用競價方式（多輪報價），最終按照競價高者中標的原則確定承租人；競租人采用舉牌方式應價，每次應價時長不得超過3分鐘，報價不得低于底價，每輪增幅競價須高于上一輪最高競價，報價不作最高限額封頂。各競租人的最終報價以競租會現場記錄員的記錄為準。

（9）付款方式：合同簽訂后承租人一次性付清第一年度租金，下年度租金在本年度租賃到期前30日內付清下年度租金。

（10）履約保證金：

①履約保證金金額：￥100000.00元（大寫:人民幣壹拾萬元整）。

②履約保證金繳納時間：合同簽訂后7個工作日內繳納至招租人賬戶。

③履約保證金退還：合同到期時承租人將承租建筑物，恢復至租賃起始時的原狀后無息退還。

二、競租注意事項

（1）承租人需向招租人按照合同約定繳納年度租金后方可使用該場地。

（2）潛在競租人參加競租報名視為已全面了解場地的使用性質，并承擔競租成功后的風險和責任。承租后因承租人對場地用途條件不符合的，造成相關損失的，由承租人自行承擔，招租人不承擔任何風險及責任。

（3）該場地的用途必須符合國家產業政策、鄉域發展規劃、環境保護及安全生產要求。原則上優先用于教育發展事業、鄉村旅游業等產業項目；承租方必須按招租方使用要求管理使用。

（4）招租人不為承租人辦理任何使用手續，不向承租人承諾該場地可做某項目使用，承租人根據自己使用需求結合相關部門要求自行辦理相關使用手續；招租人僅提供現有場地，不再配合其辦理任何事項；招租人有權對場地及現有固定資產使用進行監督，租賃期內若承租人違背招租相關要求的，招租人可以不再租賃其標的且不承擔任何違約責任。

（5）承租人在使用該場地時，需負責承租場地及原有設施的安全管理和防火、防盜及環境衛生管理工作。如因承租人的原因造成損壞或遺失，承租人應負責賠償。

（6）在合同租賃期內所發生的一切稅費由承租人自行承擔，招租人收租金時開發票產生的稅費由承租人承擔。

（7）堅持先交款后使用，不拖欠的原則，租金按年度收取，年度租金不遞增。

（8）在租賃期內，未經招租人書面同意，不得將場地轉租、分租或以任何形式交由第三方使用。

（9）租賃期間水電費（若有）由承租人按照實際使用量交付。

（10）租賃到期時，承租人應將所有承租場地無償交給招租人。

（11）踏勘安排：招租人不組織現場踏勘，承租競價人認為有必要可自行踏勘現場，踏勘聯系人：（周師/18687766726）。

（12）其他詳細及未盡事宜以雙方訂立的合同為準。

三、競租人資格要求

（1）具有民事行為能力的自然人、法人、企事業單位或其他組織均可報名參加本項目競租。

（2）本項目不接受聯合體競租。

四、報名要求

（1）報名時間：2026年04月02日至2026年04月09日，每日08:30--11:30，14:00--17:30（節假日除外）。

（2）報名地點：網站報名（www.ynjxzx.cn）；

（3）報名材料：

①若競租人為自然人：自然人身份證原件及自然人本人簽字并捺手印的身份證復印件一份；

②若競租人為法人、企事業單位或其他組織：營業執照（復印件加蓋公章一份）及參與授權競租人身份證原件及身份證復印件加蓋公章一份。

注：將以上材料加蓋公章掃描件上傳至網站即可。

五、競租保證金：

（1）競租保證金金額：￥1000.00元（大寫：人民幣壹仟元整）

（2）請競價人將競租保證金匯入以下賬戶：

開戶名：云南嘉鑫項目管理咨詢有限公司

開戶行：中國工商銀行股份有限公司玉溪紅塔山支行

賬號：2517026009200053290

聯系人：李師聯系電話：19948779574

注：請競租人進賬和電匯競租保證金時在進賬單或電匯憑證原件上注明“xx項目競租保證金”，以便查驗和退還。

六、競租時間

（1）競租人請于2026年04月10日上午10:00時攜帶競租企業委派參加競租的人員身份證原件或自然人身份證原件到云南嘉鑫項目管理咨詢有限公司二樓會議室（玉溪市紅塔區鳳凰路131號AD11文化創意園5幢）參加競租。

（2）未按要求攜帶證件及逾期不到者視為自動放棄競租權；未獲取招租文件，不得參與競租。

七、其他補充事宜

（1）中標（承租）服務費：￥2000.00元（大寫：人民幣貳仟元整）由中標（承租）人支付。

（2）中標（承租）服務費繳納方式：可用現金、銀行轉賬或電匯。

繳納賬戶信息：

開戶名：云南嘉鑫項目管理咨詢有限公司

開戶行：中國工商銀行股份有限公司玉溪紅塔山支行

賬號：2517026009200053290

聯系人：李師聯系電話：19948779574

注：承租人在領取《中標（承租）通知書》前應向代理機構繳納競租服務費。如采用電匯或銀行轉賬，須同時遞交中標（承租）服務費繳費憑證復印件（掃描件）。

（3）公證費（若有）按照國家最新規定執行。

八、發布媒介

本次招租公告在玉溪市人民政府網上發布。

九、凡對本次招租提出詢問，請按以下方式聯系

招租人：玉溪市紅塔區洛河彝族鄉人民政府

地址：云南省玉溪市紅塔區洛河彝族鄉興洛路9號

聯系方式：周師/18687766726

招租代理機構：云南嘉鑫項目管理咨詢有限公司

地址：玉溪市紅塔區鳳凰路131號AD11文化創意園5幢

聯系方式：李師/19948779574

郵箱：371214373@qq.com

日期：2026年04月01日