一、招租條件

玉溪恒坤項目管理咨詢有限公司（以下簡稱：招租代理機構(gòu)）受江川公路分局（以下簡稱：招租人）的委托，現(xiàn)對“江川公路分局4宗建設用地招租項目”進行采購。參照《中華人民共和國民法典》、《中央行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,按照公開、公平、公正的原則，竭誠歡迎具有實施本項目能力、并滿足資格條件的競標人參加。

二、項目概況

2.1江川公路分局擬對外出租資產(chǎn)事宜，具體如下表：

注：(1)起租價不得低于最低限價，否則按無效處理

（2）競標人可選擇其中的一個或多個標包進行競標，價高者得。同一競標人可以同時中取一個或多個標包。

（3）競租文件須按標包分別制作、分別投標。

2.2租賃期限：租期5年，自合同簽訂之日起至五年后對應之日止。（特別說明（約定）：因國有資產(chǎn)管理方式變更，政策調(diào)整，或是上級主管部門的資產(chǎn)管理要求等，招租人提前1個月通知承租方或給予承租方必要的清理搬運時間，招租人享有合同解除權(quán)。）。

2.3標包劃分：本項目劃分4個標包。

2.4承租租金支付：一年一付，第一年租金于合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付，此后，在每個年度期滿前15個工作日內(nèi)支付下一年租金。

三、競租人資格要求

3.1在中華人民共和國境內(nèi)的法人單位或個體工商戶或自然人，法人單位和個體工商戶需提供有效的營業(yè)執(zhí)照；自然人提供有效的身份證。

3.2具有良好的商業(yè)信譽。法人單位未被列入“信用中國”失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體和“中國政府采購網(wǎng)”政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；個體工商戶和自然人未被列入“信用中國”失信被執(zhí)行人名單；（競租人無需提供查詢截圖，以采購代理機構(gòu)查詢截圖為準）。

3.3參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供書面聲明）；

3.4本項目不接受聯(lián)合體競標。

3.5單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同競租人，不得同時參加本項目的采購活動。

四、獲取招租文件要求

1.獲取招租文件方式（現(xiàn)場獲取）

（1）競租人屬于企業(yè)法人或其他組織的報名：

①法定代表人參加報名的必須提供法人身份證明書（原件）及本人身份證（原件）；②授權(quán)人參加報名的必須提供法人身份證明書（原件）、授權(quán)委托書（原件）及被授權(quán)人身份證（原件）。

（2）競租人屬于自然人報名；

①有效的居民身份證（原件及復印件加本人簽字或簽章）。

（3）競租人屬于個體工商戶報名：

①須由經(jīng)營者攜帶身份證明書（原件）及本人身份證（原件及復印件）。

2.獲取招租文件時間、地點：

時間：2026年4月3日至2026年4月9日（法定節(jié)假日、公休日除外），每日8時30分～12時00分，14時30分～18時00分（北京時間，下同）。

地點：玉溪恒坤項目管理咨詢有限公司（玉溪市紅塔區(qū)太極路152號3樓）。

3.招租文件免費領(lǐng)取。

五、競租文件的遞交

1.競租人須按照招租文件要求提供競租文件參與競租。

2.競租文件遞交截止時間及地點：

截止時間：2026年4月13日15時00分。

遞交地點：玉溪恒坤項目管理咨詢有限公司（玉溪市紅塔區(qū)太極路152號3樓）

3.逾期送達或者未送達指定地點的競租人，招租人及代理機構(gòu)不予受理。

4.競租方式

（1）競租人的第一輪報價為競租文件中的書面報價，報價要求不能低于起始價（最低限價）。

（2）若符合要求的競租人或參加第一輪競價的競租人有且只有1家，現(xiàn)場詢問是否加價，若不加價參加第一輪報價的競租人即為成交人，代理機構(gòu)現(xiàn)場宣讀報價，公布競租人的第一輪報價；

（3）若參與第一輪競價的競租人有2家及以上的，現(xiàn)場詢問各競租人是否加價，代理機構(gòu)對同意加價的競租人發(fā)出下一輪競租報價表。不加價的競租人視為放棄本輪競租，且不得參與下一輪競租。競租底價為參與上一輪競價的所有競租人的最高價。以此類推，直至無競租人加價，當輪報價最高的競租人即為成交人。

注：①加價要求：每輪加價以競租底價為基礎進行加價，且加價金額不得低于200元。

②競租人應自行實地踏勘進一步了解招租項目概況，依據(jù)自身實力及招租項目概況進行報價，如出現(xiàn)惡意競租，成交后未能按成交價格履行合同的，招租人有權(quán)取消其成交資格并按相關(guān)要求處罰。

③一個標包有一個及以上合格競租人參與競租，且競租人的競租價不低于起始價（最低限價），為有效競租。

六、發(fā)布公告的方式

本次公開招租公告在中國招標投標公共服務平臺（網(wǎng)址：http://bulletin.cebpubservice.com/）、玉溪市人民政府網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jddfbz.cn/）、中國采購與招標網(wǎng)（網(wǎng)站：https://www.chinabidding.com.cn/）、江川公路分局信息公示欄、玉溪恒坤項目管理咨詢有限公司公示欄上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招租人：江川公路分局

地址：云南省玉溪市江川區(qū)星云街道星云路26號附4號

聯(lián)系方式：楊工18187007153

8.2招租代理機構(gòu)信息

名稱：玉溪恒坤項目管理咨詢有限公司

地址：玉溪市紅塔區(qū)太極路152號3樓

聯(lián)系方式：楊麗娜0877-2077100

8.3項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：楊麗娜

電　　話：0877-2077100

日期：2026年4月2日