1、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目通海高原特色農(nóng)業(yè)綠色智慧物流園前期咨詢及EPC工程總承包（項目名稱），根據(jù)九龍街道國土空間總體規(guī)劃（2021-2025），緊扣《云南省高原特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展規(guī)劃》《通海縣蔬菜產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展實(shí)施方案》。招標(biāo)人為北京中控能源產(chǎn)業(yè)有限公司。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等有關(guān)法律法規(guī)的要求，現(xiàn)對該項目采用公開招標(biāo)方式選取中標(biāo)人，歡迎有實(shí)力的潛在投標(biāo)人參加本項目的投標(biāo)。

2、項目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)項目名稱：通海高原特色農(nóng)業(yè)綠色智慧物流園前期咨詢及EPC工程總承包

2.2建設(shè)地點(diǎn)：云南通海縣轄區(qū)內(nèi)。

2.3項目概況及規(guī)模：項目位于通海縣九龍街道三義社區(qū)原三義水泥廠所在地，總占地約120畝，強(qiáng)化“綠色倉儲+冷鏈物流+產(chǎn)業(yè)配套”的綜合功能，匹配通海及滇中高原特色農(nóng)產(chǎn)品規(guī)模化流通需求。其中建設(shè)綠色倉儲區(qū)計劃建設(shè)占地40余畝約24000㎡；交易大廳計劃建設(shè)占地約8000㎡；冷鏈物流配送中心計劃建設(shè)占地約12000㎡；國際電商服務(wù)中心計劃占地約2000㎡；質(zhì)量檢測與溯源中心計劃建設(shè)占地約1500㎡；現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)站計劃建設(shè)占地約1500㎡；污水處理與水循環(huán)站計劃建設(shè)占地約6800㎡；綠電儲充電站計劃建設(shè)占地約8000㎡；配套人才公寓計劃建設(shè)占地約1200㎡（建筑面積約為6000㎡），其他工程根據(jù)具體項目基礎(chǔ)建設(shè)實(shí)際需求考慮。以上各功能板塊以實(shí)際建設(shè)面積為準(zhǔn)。

2.4招標(biāo)范圍：本項目采用“前期咨詢+EPC總承包”兩階段一體化招標(biāo)模式，要求投標(biāo)人（或聯(lián)合體）具備從項目策劃到最終交付的全過程服務(wù)能力。承包范圍包括但不限于土地清查、項目可行性研究、項目立項報備、項目勘測、項目規(guī)劃設(shè)計（初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及深化設(shè)計）與預(yù)算編制（包含項目設(shè)計變更與預(yù)算調(diào)整編制）、工程驗收、監(jiān)測、項目施工至竣工驗收合格、工程缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)、保修期內(nèi)的保修等工作。具體如下：

（1）前期規(guī)劃階段（包括但不限于以下）

環(huán)評：配合編制環(huán)境影響評價報告，協(xié)助取得環(huán)評批復(fù)。

風(fēng)控：開展項目風(fēng)險識別與評估，提供風(fēng)險防控建議。

可行性研究：協(xié)助完成可行性研究報告，對項目經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)可行性、政策符合性等進(jìn)行評估，提供投資估算、收益預(yù)測、技術(shù)方案比選等分析。

項目備案與許可：協(xié)助招標(biāo)人完成項目備案，協(xié)助獲取項目建設(shè)所需各項許可。

（2）勘察、設(shè)計階段：完成本項目勘測、規(guī)劃設(shè)計及預(yù)算（含設(shè)計變更）、技術(shù)交底指導(dǎo)施工、完成設(shè)計全套成果資料制作；規(guī)劃設(shè)計和預(yù)算等專項技術(shù)方案內(nèi)部審查，配合甲方報批報建、專家咨詢、資料收集等相關(guān)工作；以及施工過程中的全過程設(shè)計服務(wù)及協(xié)調(diào)工作，設(shè)計后期的跟蹤服務(wù)，包含不限于以下工作：

①勘察設(shè)計:包括但不限于全物流園范圍內(nèi)各設(shè)計階段相關(guān)的地質(zhì)勘察、測量等勘察工作(含勘察、測量放線定點(diǎn)的標(biāo)志埋設(shè)及測量器材進(jìn)出)初步設(shè)計與施工圖設(shè)計:完成各系統(tǒng)及配套工程的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及深化設(shè)計，滿足施工、設(shè)備采購及報審要求。

②電氣與接入設(shè)計:包含但不限于設(shè)計電網(wǎng)接入方案、電氣主接線、保護(hù)配置、電纜敷設(shè)等;設(shè)計儲能系統(tǒng)、充電設(shè)施及光伏系統(tǒng)的電氣拓?fù)渑c控制策略。

③安全與環(huán)保設(shè)計:包含但不限于完成防火、防雷、防洪、抗震等安全設(shè)計;設(shè)計儲能電池?zé)峁芾怼⑾老到y(tǒng)、應(yīng)急疏散等專項方案;落實(shí)環(huán)評要求，提出環(huán)境保護(hù)與生態(tài)恢復(fù)措施。

④土建方面：包含但不限于設(shè)計園區(qū)內(nèi)（綠色倉儲區(qū)、交易大廳、冷鏈物流配送中心、國際電商服務(wù)中心、質(zhì)量檢測與溯源中心、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)站、污水處理與水循環(huán)站、綠電儲充電站、配套人才公寓等基礎(chǔ)建設(shè)）建筑物的外觀造型、內(nèi)部空間布局和功能分區(qū)、總體布局與造型設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、結(jié)構(gòu)分析與計算、承重結(jié)構(gòu)選擇、供水與排水管道布局、電力供應(yīng)與照明設(shè)計、暖通設(shè)計、供暖與通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計與選型等滿足本項目的相關(guān)設(shè)計。

⑤向施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行設(shè)計交底，解釋設(shè)計意圖、技術(shù)要求及施工注意事項；配合施工過程中的設(shè)計指導(dǎo)工作；參與項目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗收及竣工驗收，對設(shè)計相關(guān)問題進(jìn)行答疑，工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的設(shè)計跟蹤服務(wù)。

（3）施工階段：完成本項目規(guī)劃設(shè)計范圍內(nèi)的工程施工以及規(guī)劃設(shè)計范圍內(nèi)需要的所有設(shè)備和材料的采購、供應(yīng)商協(xié)調(diào)、裝卸、保管、倉儲管理、二次運(yùn)輸、倒運(yùn)驗收、安裝及調(diào)試、功能試驗、交接試驗、涉網(wǎng)試驗等。工程施工包括但不限于新建工程、原有保留建筑裝修工程、室外工程、光伏工程、儲能工程、充電工程、其他工程、工程變更增加的工程內(nèi)容、竣工驗收合格和項目整體移交以及工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修等工作；

基礎(chǔ)施工：包括但不限于物流園區(qū)內(nèi)（綠色倉儲區(qū)、交易大廳、冷鏈物流配送中心、國際電商服務(wù)中心、質(zhì)量檢測與溯源中心、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)站、污水處理與水循環(huán)站、綠電儲充電站、配套人才公寓等基礎(chǔ)建設(shè)）進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)工程及配套工程、光伏支架基礎(chǔ)、儲能設(shè)備基礎(chǔ)、充電設(shè)施基礎(chǔ)等施工，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和安全性。

設(shè)備物資安裝：包括但不限于倉儲專業(yè)設(shè)施設(shè)備、安裝光伏組件、逆變器、儲能電池、充電設(shè)備等，進(jìn)行電氣連接和調(diào)試。安裝監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等輔助設(shè)施。

系統(tǒng)調(diào)試：對光伏系統(tǒng)、儲能系統(tǒng)、充電系統(tǒng)進(jìn)行單獨(dú)調(diào)試和聯(lián)合調(diào)試，確保各系統(tǒng)之間的協(xié)同工作和正常運(yùn)行等。

注：具體施工內(nèi)容以審核通過的施工圖為準(zhǔn)，文字表述未盡之處，均以圖紙標(biāo)注及說明的為準(zhǔn)。

（4）驗收階段

分項驗收：包括但不限于對園區(qū)內(nèi)所有建筑與結(jié)構(gòu)工程、光伏系統(tǒng)、儲能系統(tǒng)、充電系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等進(jìn)行分項驗收，檢查設(shè)備安裝質(zhì)量、電氣性能、安全性能等是否符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

整體驗收：完成分項驗收后，對整體工程進(jìn)行驗收。驗收合格后，辦理竣工驗收手續(xù)，取得驗收報告。配合招標(biāo)人竣工決算（含財務(wù)收支）審計等。

（5）其他服務(wù)：

包括但不限于配合招標(biāo)人主體工程土地測量，負(fù)責(zé)施工過程及投運(yùn)后的專題手續(xù)辦理，包括辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證及質(zhì)量監(jiān)督等全部手續(xù)。負(fù)責(zé)運(yùn)輸、保險、現(xiàn)場交貨，現(xiàn)場安裝指導(dǎo)、試驗、調(diào)試、參與項目試運(yùn)行、配合驗收及移交生產(chǎn)、培訓(xùn)、售后服務(wù)等，根據(jù)招標(biāo)人要求完成本項目所有內(nèi)容。

2.5項目投資：本項目估算暫估總投資41400.48萬元（最終以實(shí)際完成結(jié)算金額為準(zhǔn)）

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求

（1）勘察設(shè)計（含前期咨詢）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：：符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和強(qiáng)制性條文并滿足招標(biāo)人就本項目設(shè)計提出的要求，并確保成果資料完整、真實(shí)準(zhǔn)確、清晰有據(jù)，設(shè)計圖滿足施工要求，各個階段通過相關(guān)部門的審查，并對所提供的成果質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。

（2）采購要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料、設(shè)備符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行相關(guān)材料設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

（3）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合自然資源部《土地整治項目驗收規(guī)程》（TD/T1013-2013）和云南省自然資源行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《土地整治項目驗收規(guī)程》（試行2012-11-10）要求及《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、符合國家、地方及電力行業(yè)、電網(wǎng)公司現(xiàn)行相關(guān)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗收（或檢驗評定）標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求等國家、省、市現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定，并確保一次性驗收合格。

2.7實(shí)施周期：自合同簽訂之日起750日歷天。其中：

（1）勘察設(shè)計（含前期咨詢）階段：自合同簽訂之日起150日歷天內(nèi)完成工程咨詢、工程勘察設(shè)計等工作，并提交成果文件。

（2）施工階段：自勘察設(shè)計成果通過審查之日起600日歷天內(nèi)完成全部工程施工。（注：如勘察設(shè)計提前完成，經(jīng)發(fā)包人同意，施工可提前進(jìn)場，總工期不變或另行協(xié)商壓縮。）

2.8標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。

2.9資格審查方式：資格后審。

2.10聯(lián)合體：本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。投標(biāo)人可根據(jù)自身企業(yè)情況自行組建聯(lián)合體，聯(lián)合體成員不得超過3個，由具備相應(yīng)資格要求的企業(yè)組成，組成的聯(lián)合體只能以一個投標(biāo)人身份投標(biāo)，并明確施工企業(yè)為聯(lián)合體牽頭人。

①聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將該共同投標(biāo)協(xié)議隨投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人。

②投標(biāo)人的投標(biāo)文件及中標(biāo)后簽署的合同協(xié)議書對聯(lián)合體各方均具有法律約束力。

③聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，為履行合同向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

④聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目中投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人的名義提交投標(biāo)保證金。以聯(lián)合體牽頭人名義提交的投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體各成員具有約束力。

⑤由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1營業(yè)執(zhí)照：投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或其他法定憑證（注：投標(biāo)人為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均需提供）；

3.2其他資質(zhì)要求：

（1）咨詢、規(guī)劃資質(zhì)：已在全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺完成工程咨詢單位備案，專業(yè)涵蓋建筑工程或市政公用工程、電力，服務(wù)范圍包含項目可行性研究報告編制、規(guī)劃咨詢；并同時具備城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)（乙級及以上）。（投標(biāo)人為聯(lián)合體，須由聯(lián)合體中負(fù)責(zé)前期咨詢工作的單位提供）。

（2）設(shè)計資質(zhì)：具備有效的建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)及工程設(shè)計電力行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及電力行業(yè)（新能源發(fā)電）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)（投標(biāo)人為聯(lián)合體，須由聯(lián)合體中負(fù)責(zé)設(shè)計工作的單位提供）；

（3）勘察資質(zhì)：具有工程勘察(巖土工程)專業(yè)乙級及以上資質(zhì)（投標(biāo)人為聯(lián)合體，須由聯(lián)合體中負(fù)責(zé)勘察工作的單位提供）；

（4）施工資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的電力工程施工總承包三級以上（含三級）資質(zhì)及建筑工程或市政公用工程施工總承包三級以上（含三級）資質(zhì)；同并持有效的安全生產(chǎn)許可證（若為聯(lián)合體，聯(lián)合體中負(fù)責(zé)施工工作的單位提供）；

（5）咨詢負(fù)責(zé)人：投標(biāo)人擬派往本項目的咨詢負(fù)責(zé)人須具備注冊咨詢工程師（投資）資格，須注冊在投標(biāo)單位；并提供投標(biāo)人本單位購買的社保證明材料（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須由聯(lián)合體中負(fù)責(zé)前期咨詢工作的單位提供）；

（6）規(guī)劃負(fù)責(zé)人：投標(biāo)人擬派往本項目的規(guī)劃負(fù)責(zé)人須具備規(guī)劃相關(guān)專業(yè)高級工程師或注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師資格，須注冊在投標(biāo)單位；并提供投標(biāo)人本單位購買的社保證明材料（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須由聯(lián)合體中負(fù)責(zé)前期咨詢工作的單位提供）；

（7）設(shè)計項目負(fù)責(zé)人：投標(biāo)人擬派往本項目的設(shè)計負(fù)責(zé)人須具備有效的高級工程師（電力工程或建筑工程或市政公用工程相關(guān)專業(yè)）及其以上職稱或一級注冊建筑師或注冊電氣工程師資格，注冊證書須注冊在投標(biāo)單位；并提供投標(biāo)人本單位購買的社保證明材料（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須由聯(lián)合體中負(fù)責(zé)設(shè)計工作的單位提供）；

（8）勘察負(fù)責(zé)人：投標(biāo)人擬派往本項目的勘察負(fù)責(zé)人須具備有效的高級工程師（巖土工程或工程地質(zhì)等相關(guān)專業(yè)）及其以上職稱或國家注冊土木工程師（巖土）資格，注冊證書須注冊在投標(biāo)單位；并提供投標(biāo)人本單位購買的社保證明材料（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須由聯(lián)合體中負(fù)責(zé)勘察工作的單位提供）；

（9）施工項目負(fù)責(zé)人（項目經(jīng)理）：投標(biāo)人擬派往本項目的項目負(fù)責(zé)人（項目經(jīng)理）須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的二級及以上注冊建造師證書（機(jī)電工程專業(yè)或建筑工程或市政公用工程），須注冊在投標(biāo)單位；同時具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）；擬配備的項目負(fù)責(zé)人（項目經(jīng)理）未擔(dān)任其他在建項目的項目經(jīng)理（須提供承諾書）；并提供投標(biāo)人本單位購買的社保證明材料（如為聯(lián)合體投標(biāo)，須由聯(lián)合體中負(fù)責(zé)施工工作的單位提供）。

3.3信譽(yù)要求：投標(biāo)人信譽(yù)良好，當(dāng)前未因不良行為記錄被行政主管部門暫停或取消投標(biāo)資格。投標(biāo)人在“信用中國”中未被列入“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象”、“重大稅收違法失信主體名單”、“統(tǒng)計嚴(yán)重失信企業(yè)名單”；投標(biāo)人在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”中未被列入失信被執(zhí)行人。（若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體投標(biāo)的各成員均須提供）

3.4財務(wù)要求：投標(biāo)人須財務(wù)狀況良好，沒有處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)。投標(biāo)人應(yīng)提供近年（2024年度或2025年度）經(jīng)第三方審計的財務(wù)報告（至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表/損益表）。注：投標(biāo)人成立時間不足一年的，可提供自成立以來至投標(biāo)截止時間前一個月的內(nèi)部財務(wù)報表（至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表/損益表），或提供開戶銀行出具的資信證明文件。（若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體投標(biāo)的各成員均須提供）

3.5單位負(fù)責(zé)人為同一人、或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，均不得參加同一項目投標(biāo)，組成同一聯(lián)合體投標(biāo)的除外。（提供承諾書）（注：投標(biāo)人為聯(lián)合體的，聯(lián)合體各方均須提供，否則不予認(rèn)可）。

3.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取方式：現(xiàn)場獲取或郵件獲取。

4.2現(xiàn)場獲取：凡有意參加投標(biāo)者，請于2026年4月3日至2026年4月13日，每日上午9：00時至11:30時，下午2:30時至5：00時（北京時間，下同），在玉溪程業(yè)建設(shè)工程咨詢服務(wù)有限公司（云南省玉溪市紅塔區(qū)右馮新村A區(qū)5幢5號2樓）持以下材料購買招標(biāo)文件：聯(lián)合體協(xié)議書（應(yīng)明確聯(lián)合體成員單位名稱、牽頭人、分工、各方權(quán)利業(yè)務(wù)等主要內(nèi)容，聯(lián)合體各方須簽字蓋章）；法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證明（聯(lián)合體投標(biāo)的由牽頭方提供）；

4.3郵件獲取：請將獲取招標(biāo)文件資料（同現(xiàn)場獲取招標(biāo)文件資料的掃描件）發(fā)送至招標(biāo)代理郵箱（474866592@qq.com），即可獲取電子版招標(biāo)文件及相關(guān)資料。

4.4招標(biāo)文件每套售價1000元，售后不退。文件費(fèi)繳納方式請與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2026年4月24日9時00分，地點(diǎn)為玉溪程業(yè)建設(shè)工程咨詢服務(wù)有限公司云南省玉溪市紅塔區(qū)右馮新村A區(qū)5幢5號2樓。

5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）、元博網(wǎng)采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）、玉溪市人民政府網(wǎng)（http://www.jddfbz.cn/）同時發(fā)布。招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：北京中控能源產(chǎn)業(yè)有限公司

地址：北京市海淀區(qū)阜石路甲69號院12號樓6層1單元613?

聯(lián)系人：梁老師

電話：19087574416

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：玉溪程業(yè)建設(shè)工程咨詢服務(wù)有限公司

地址：云南省玉溪市紅塔區(qū)右馮新村A區(qū)5幢5號2樓

聯(lián)系人：費(fèi)師

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2026年4月3日